Название проекта | Строительство тепличного комплекса |
Отраслевая принадлежность | 01.13.12 – выращивание овощей защищенного грунта; 01.19.2 - цветоводство |
Общая информация о проекте |
---|
Краткое описание проекта | Размещение сельскохозяйственного производства по выращиванию томатов, огурцов, баклажанов и цветов в закрытом грунте |
Проектная мощность | 1352 т овощей 1312,5 тыс.шт. цветов |
Описание рынка потребителей | Население и торговые сети Гулькевичского и близлежащих районов края |
Срок строительства объекта | 1.00 |
Конкурентные преимущества | Тепличное хозяйство будет выращивать исключительно экологически чистую продукцию с хорошими вкусовыми качествами; продукция будет реализовываться по приемлемым ценам; оптовым покупателям планируется предоставление скидок; покупатели предпочитают местную продукцию, а не импортные аналоги. |
Наличие ресурсов для реализации проекта | земельный участок |
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
---|
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 306.42 |
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | 0.01 |
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0.02 |
Степень освоения проекта | Разработан бизнес-план (2021г.). Земельный участок сформирован |
Финансовая оценка проекта |
---|
Общая стоимость проекта, млн. руб. | 212.80 |
Собственные средства, млн. руб. | |
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. | |
Ранее привлеченные средства, млн. руб. | |
Потребность в инвестициях, млн. руб. | 212.80 |
Условия участия инвестора | Прямые инвестиции |
Форма возврата инвестиций | денежная |
Срок возврата инвестиций | 3.50 |
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
---|
Чистый дисконтированный доход (NPV) | 47.97 |
Простой срок окупаемости | 3.50 |
Дисконтированный срок окупаемости | 4.75 |
Внутренняя норма доходности (IRR) | 32.75 |
Индекс прибыльности (PI) | 1.18 |
Валовая выручка, млн. руб. в год | 151.94 |
Социальная эффективность инвестиционного проекта |
---|
Число рабочих мест | 55 |
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 22328.00 |
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
---|
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 29.63 |
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 14.73 |
Основные сведения о земельном участке |
---|
Адрес места расположения | Краснодарский край, Гулькевичский район, х. Зарьков |
Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован |
Кадастровый номер участка/квартала | 23:06:1501002:16 |
Площадь декларированная (м2) | 29223.00 |
Предельный размер площади (м2) | |
Категория земель | Земли населенных пунктов |
Вид разрешенного использования | Сельскохозяйственная деятельность |
Фактическое использование | не используется |
Наличие зданий, строений, сооружений | отсутствуют |
Разрешительная, градостроительная документация | Генплан Сельского поселения Союз Четырех Хуторов Гулькевичского района, утвержденный Советом сельского поселения Союз Четырех Хуторов Гулькевичского района от 26.11.2012 № 1 (в редакции от 25.10.2019 №5). ПЗЗ Сельского поселения Союз Четырех Хуторов |
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
---|
Собственник | Государственная собственность не разграничена |
Правообладатель | отсутствует |
Вид права | отсутствует |
Сведения об обременениях |
---|
Вид обременения, ограничения | отсутствуют |
Площадь обременения | |
Электроснабжение |
---|
Центр питания (наименование, собственник) | ПС 35/10 кВ «Зарьковская -2» ПАО РОССЕТИ Кубань» |
Центр питания (класс напряжения) | Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ |
Центр питания (свободная мощность (МВт)) | |
Центр питания (расстояние (м)) | |
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | 10.00 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | |
Газоснабжение |
---|
Газопровод (диаметр (мм)) | |
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) | |
Газопровод (расстояние (м)) | |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | |
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) | |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | |
Водоснабжение |
---|
Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | необходимо строительство локальных водозаборных сооружений |
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | |
Источник водоснабжения (расстояние (м)) | |
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | |
Канализация |
---|
Тип сооружений (Наименование, собственник) | необходимо строительство локальных очистных сооружений |
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) | |
Тип сооружений (расстояние (м)) | |
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | |
Телефонизация |
---|
Центральная сеть (расстояние (м)) | |
Мобильная связь (расстояние (м)) | |
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | |
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
---|
Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
---|
Удаленность от центра муниципального образования | г. Гулькевичи | 27.00 |
Удаленность от ближайшего населенного пункта | х.Чаплыгин | 2.00 |
Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 200.00 |
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | М29 Ростов - Махачкала | 13.00 |
Удаленность от автодороги местного значения | г.Гулькевичи – с.Соколовское- х.Чаплыгин | 1.50 |
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | станция Гулькевичи | 30.00 |
Удаленность от ближайших железнодорожных путей | с. Отрадо-Кубанское | 31.00 |
Удаленность от аэропорта | аэропорт Краснодар | 200.00 |
Удаленность от морского порта | морской порт Новороссийск | 371.00 |
Дополнительная информация о земельном участке |
---|
Особые условия | Инженерно-геологические данные отсутствуют |
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | |
Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
---|
Широта (градусы СШ) | 45.116814 |
Долгота (градусы ВД) | 40.728259 |
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) |
---|
Наименование | Администрация МО Гулькевичский район |
Почтовый адрес | 352190 Краснодарский край, г.Гулькевичи, ул. Советская, 14 |
Сайт | https://mogulk.ru/ |
Телефон/факс | +7(86160) 5-18-85, 5-18-83 |
Электронный адрес | gulkevichy@mo.krasnodar.ru |