Прямая линия инвестора

+7 86160 5-18-72 otdel.eco@mogulk.ru

Строительство завода по переработке овощей и фруктов

Документы Видеоролик

Название проектаСтроительство завода по переработке овощей и фруктов
Отраслевая принадлежностьАгропромышленный комплекс, обрабатывающие производства (10.32, 10.39)
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаСтроительство завода по производству овощных и фруктовых соков, томатной пасты, джемов и другой плодоовощной консервной продукции
Проектная мощность5,2 млн. усл. банок (муб) консервной продукции, в том числе: 2,5 муб овощных консервов, 1,5 муб – фруктовых, 1,2 муб - соков
Описание рынка потребителейТорговые сети Гулькевичского и близлежащих районов Краснодарского края
Срок строительства объекта2.00
Конкурентные преимуществаВысокое качество продукции за счет развитой сырьевой базы; использование нового современного, высокоэффективного оборудования; применение современных технологий; неукоснительное соблюдение требований и стандартов; активная маркетинговая политика; индивидуальный подход в разработке программ сотрудничества с дистрибуторами; покупатели предпочитают местную продукцию, а не импортные аналоги.
Наличие ресурсов для реализации проектаОвощи - от крупных и средних сельхозорганизаций, КФХ и ЛПХ Гулькевичского района, фрукты – из плодовых садов ООО КСП «Дружба» (200 га) и яблоневого сада ООО «Гамма плюс» (70 га) Гулькевичского района плюс продукция соседних районов: Тбилисского, Ново
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч209.92
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.02
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.03
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план (2021г.). Земельный участок сформирован
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.274.10
Собственные средства, млн. руб. 
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. 
Ранее привлеченные средства, млн. руб. 
Потребность в инвестициях, млн. руб.274.10
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийденежная
Срок возврата инвестиций4.25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)111.50
Простой срок окупаемости4.25
Дисконтированный срок окупаемости5.50
Внутренняя норма доходности (IRR)24.62
Индекс прибыльности (PI)1.28
Валовая выручка, млн. руб. в год387.36
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест97
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)39383.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.60.15
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.21.75
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКраснодарский край, Гулькевичский район, примерно в 650 м по направлению на юго-восток от клуба х.Машевский
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:06:1101006:19
Площадь декларированная (м2)131323.00
Предельный размер площади (м2)131323.00
Категория земельЗемли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Вид разрешенного использованияСельскохозяйственная деятельность
Фактическое использованиене используется
Наличие зданий, строений, сооруженийотсутствуют
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план Соколовского сельского поселения утвержденный Советом Соколовского сельского поселения Гулькевичского района от 31.01.2012г. №2 (в редакции от 26.04.2019 №35). ПЗЗ Соколовского сельского поселения Гулькевичского района утвержденные С
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникМуниципальная собственность МО Гулькевичский район
Правообладательотсутствует
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияСЗЗ объектов инженерной инфраструктуры
Площадь обременения 
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ПС 110/10 кВ «Прогресс» ПАО «РОССЕТИ Кубань»
Центр питания (класс напряжения)Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))1.51
Центр питания (расстояние (м)) 
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ГРС «Гулькевичи» ООО «Газпром трансгаз Краснодар»
Газопровод (диаметр (мм))110.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))112560.00
Газопровод (расстояние (м)) 
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))110.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы низкого давления –до 0,005
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))1072.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Водозабор «Машевский собственность МО Гулькевичский район, в хозяйственном ведении МП "Водоканал"
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))250.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))83.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) 
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))100.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)необходимо строительство локальных очистных сооружений
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) 
Тип сооружений (расстояние (м)) 
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) 
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) 
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))0.50
Мобильная связь (расстояние (м)) 
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.10.30
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования г. Гулькевичи9.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта х. Машевский1.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар170.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) М29 Ростов - Махачкала0.30
Удаленность от автодороги местного значения г.Гулькевичи – с.Соколовское1.50
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции станция Гулькевичи11.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей станция Гулькевичи11.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар170.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск349.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияСейсмичность 6 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) 
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.284878
Долгота (градусы ВД)40.697770
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация МО Гулькевичский район
Почтовый адрес352190 Краснодарский край, г.Гулькевичи, ул. Советская, 14
Сайтhttps://mogulk.ru/
Телефон/факс+7(86160) 5-18-85, 5-18-83
Электронный адресgulkevichy@mo.krasnodar.ru