Строительство завода по переработке овощей и фруктов
Документы
Видеоролик
Название проекта | Строительство завода по переработке овощей и фруктов | |
Отраслевая принадлежность | Агропромышленный комплекс, обрабатывающие производства (10.32, 10.39) | |
Общая информация о проекте | ||
---|---|---|
Краткое описание проекта | Строительство завода по производству овощных и фруктовых соков, томатной пасты, джемов и другой плодоовощной консервной продукции | |
Проектная мощность | 5,2 млн. усл. банок (муб) консервной продукции, в том числе: 2,5 муб овощных консервов, 1,5 муб – фруктовых, 1,2 муб - соков | |
Описание рынка потребителей | Торговые сети Гулькевичского и близлежащих районов Краснодарского края | |
Срок строительства объекта | 2.00 | |
Конкурентные преимущества | Высокое качество продукции за счет развитой сырьевой базы; использование нового современного, высокоэффективного оборудования; применение современных технологий; неукоснительное соблюдение требований и стандартов; активная маркетинговая политика; индивидуальный подход в разработке программ сотрудничества с дистрибуторами; покупатели предпочитают местную продукцию, а не импортные аналоги. | |
Наличие ресурсов для реализации проекта | Овощи - от крупных и средних сельхозорганизаций, КФХ и ЛПХ Гулькевичского района, фрукты – из плодовых садов ООО КСП «Дружба» (200 га) и яблоневого сада ООО «Гамма плюс» (70 га) Гулькевичского района плюс продукция соседних районов: Тбилисского, Ново | |
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) | ||
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 209.92 | |
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | 0.02 | |
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0.03 | |
Степень освоения проекта | Разработан бизнес-план (2021г.). Земельный участок сформирован | |
Финансовая оценка проекта | ||
Общая стоимость проекта, млн. руб. | 274.10 | |
Собственные средства, млн. руб. | ||
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. | ||
Ранее привлеченные средства, млн. руб. | ||
Потребность в инвестициях, млн. руб. | 274.10 | |
Условия участия инвестора | Прямые инвестиции | |
Форма возврата инвестиций | денежная | |
Срок возврата инвестиций | 4.25 | |
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта | ||
Чистый дисконтированный доход (NPV) | 111.50 | |
Простой срок окупаемости | 4.25 | |
Дисконтированный срок окупаемости | 5.50 | |
Внутренняя норма доходности (IRR) | 24.62 | |
Индекс прибыльности (PI) | 1.28 | |
Валовая выручка, млн. руб. в год | 387.36 | |
Социальная эффективность инвестиционного проекта | ||
Число рабочих мест | 97 | |
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 39383.00 | |
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта | ||
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 60.15 | |
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 21.75 | |
Основные сведения о земельном участке | ||
Адрес места расположения | Краснодарский край, Гулькевичский район, примерно в 650 м по направлению на юго-восток от клуба х.Машевский | |
Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован | |
Кадастровый номер участка/квартала | 23:06:1101006:19 | |
Площадь декларированная (м2) | 131323.00 | |
Предельный размер площади (м2) | 131323.00 | |
Категория земель | Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | |
Вид разрешенного использования | Сельскохозяйственная деятельность | |
Фактическое использование | не используется | |
Наличие зданий, строений, сооружений | отсутствуют | |
Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план Соколовского сельского поселения утвержденный Советом Соколовского сельского поселения Гулькевичского района от 31.01.2012г. №2 (в редакции от 26.04.2019 №35). ПЗЗ Соколовского сельского поселения Гулькевичского района утвержденные С | |
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка | ||
Собственник | Муниципальная собственность МО Гулькевичский район | |
Правообладатель | отсутствует | |
Сведения об обременениях | ||
Вид обременения, ограничения | СЗЗ объектов инженерной инфраструктуры | |
Площадь обременения | ||
Электроснабжение | ||
Центр питания (наименование, собственник) | ПС 110/10 кВ «Прогресс» ПАО «РОССЕТИ Кубань» | |
Центр питания (класс напряжения) | Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ | |
Центр питания (свободная мощность (МВт)) | 1.51 | |
Центр питания (расстояние (м)) | ||
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | 10.00 | |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | ||
Газоснабжение | ||
Газопровод (наименование, собственник) | ГРС «Гулькевичи» ООО «Газпром трансгаз Краснодар» | |
Газопровод (диаметр (мм)) | 110.00 | |
Газопровод (давление (МПа)) | Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6 | |
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) | 112560.00 | |
Газопровод (расстояние (м)) | ||
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 110.00 | |
Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) | Газопроводы низкого давления –до 0,005 | |
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) | 1072.00 | |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | ||
Водоснабжение | ||
Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | Водозабор «Машевский собственность МО Гулькевичский район, в хозяйственном ведении МП "Водоканал" | |
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 250.00 | |
Источник водоснабжения (качество воды) | Питьевая | |
Источник водоснабжения (расстояние (м)) | 83.00 | |
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | ||
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 100.00 | |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | ||
Канализация | ||
Тип сооружений (Наименование, собственник) | необходимо строительство локальных очистных сооружений | |
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) | ||
Тип сооружений (расстояние (м)) | ||
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | ||
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | ||
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | ||
Телефонизация | ||
Центральная сеть (расстояние (м)) | 0.50 | |
Мобильная связь (расстояние (м)) | ||
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | 10.30 | |
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры | ||
Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
Удаленность от центра муниципального образования | г. Гулькевичи | 9.00 |
Удаленность от ближайшего населенного пункта | х. Машевский | 1.00 |
Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 170.00 |
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | М29 Ростов - Махачкала | 0.30 |
Удаленность от автодороги местного значения | г.Гулькевичи – с.Соколовское | 1.50 |
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | станция Гулькевичи | 11.00 |
Удаленность от ближайших железнодорожных путей | станция Гулькевичи | 11.00 |
Удаленность от аэропорта | аэропорт Краснодар | 170.00 |
Удаленность от морского порта | морской порт Новороссийск | 349.00 |
Дополнительная информация о земельном участке | ||
Особые условия | Сейсмичность 6 баллов | |
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | ||
Географические координаты объекта (гг.гггггг) | ||
Широта (градусы СШ) | 45.284878 | |
Долгота (градусы ВД) | 40.697770 | |
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) | ||
Наименование | Администрация МО Гулькевичский район | |
Почтовый адрес | 352190 Краснодарский край, г.Гулькевичи, ул. Советская, 14 | |
Сайт | https://mogulk.ru/ | |
Телефон/факс | +7(86160) 5-18-85, 5-18-83 | |
Электронный адрес | gulkevichy@mo.krasnodar.ru |