На рынке коммерческой недвижимости Краснодарского края появилась привлекательная возможность — земельный участок в городе Гулькевичи, идеально подходящий для размещения объектов придорожного сервиса. Проект сочетает выгодное географическое положение с технической готовностью площадки, что делает его особенно интересным для предпринимателей, нацеленных на обслуживание транспортных потоков.

Рассматриваемый земельный массив площадью 6 785 м² располагается по адресу: г. Гулькевичи, ул. Советская, 55. Участок входит в категорию земель населённых пунктов с целевым назначением «Для размещения объектов придорожного сервиса». В настоящий момент территория не застроена и не используется, что позволяет реализовать проект любой сложности. 

Ключевым преимуществом локации является её транспортная доступность. Всего в 3 км от участка проходит федеральная автодорога М 29 «Ростов — Махачкала» (ФАД «Кавказ»), что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Близость железнодорожной инфраструктуры также усиливает логистический потенциал: до ближайших путей — 1 км, до станции Гулькевичи — 6 км. Удаленность от крупных транспортных узлов остаётся комфортной для бизнеса: 165 км до Краснодара и его аэропорта, 314 км до морского порта Новороссийск.

Инженерное обеспечение площадки отвечает базовым требованиям для запуска проекта. Подключение к электросетям осуществляется через индивидуальный запрос инвестора в ресурсоснабжающую организацию. Газоснабжение реализуется через городскую газораспределительную станцию (ГРС г. Гулькевичи). Водоснабжение обеспечивается МП «Водоканал» с подключением к уличной сети по ул. Новороссийской.

Канализационные сети также обслуживаются МП «Водоканал». Точная дистанция до точек подключения рассчитывается на этапе технологического присоединения согласно действующим нормативам.

Стоимость аренды или выкупа участка будет определена по результатам независимой рыночной оценки. 

Экономический потенциал проекта обусловлен несколькими факторами. Во‑первых, расположение у федеральной трассы гарантирует стабильный поток клиентов. Во‑вторых, наличие базовых инженерных коммуникаций сокращает сроки и затраты на подготовительные работы. В‑третьих, отсутствие обременений упрощает процесс освоения территории. В‑четвёртых, соответствие градостроительным нормам снижает административные риски. Реализация проекта позволит не только удовлетворить спрос на услуги придорожного сервиса, но и стимулировать развитие городской инфраструктуры, создать новые рабочие места, обеспечить долгосрочную рентабельность бизнеса за счёт постоянного транзита транспорта.

По вопросам инвестирования обращайтесь в администрацию муниципального образования Гулькевичский район:

Почтовый адрес: 352190, Краснодарский край, г. Гулькевичи, ул. Советская, 14

Телефон: (86160) 5‑18‑85

Факс: (86160) 5‑18‑83

E‑mail: gulkevichi@mo.krasnodar.ru

Сайт mogulk.ru / gulkevinvest.ru